neyseh bilgiler için sagolasin kardes.

Seyrantepe için büyük müteahhitler sıraya girdi

İhalesinin ilk oturumu bugün yapılacak Seyrantepe'deki ticaret alanı için aralarında Ağaoğlu ve Eren Talu'nun da bulunduğu yerli-yabancı 10'un üzerinde firma dosya aldı.

Kullanım hakkı 49 yıllığına Galatasaray'a verilen Seyrantepe'deki spor kompleksinin hemen yanında yer alan ticaret ve turizm imarlı arsanın ihalesi bugün yapılıyor. Türkiye'nin ünlü müteahhitlerinin yoğun ilgi gösterdiği ihaleye 10'un üzerinde firmanın katılması bekleniyor. Aralarında birkaç yabancı şirketin de bulunduğu taliplerden bazıları Ali Ağaoğlu'nun şirketi Akdeniz İnşaat, Süleyman Çetinsaya'nın şirketi Artaş, Varyap ile Uphill Court projelerini gerçekleştiren Teknik Yapı ve Seyrantepe'deki spor kompleksinin de ihalesini kazanan Eren Talu.

Körfez'den de Geldiler
Öte yandan ihale için dosya alan yabancı şirketlerden birinin Körfez'de önemli yatırımları olan bir şirket olduğu öğrenildi. Brüt arsa alanının 46 bin, net alanın ise 29 bin 640 metrekare olarak gösterildiği ihale, gelir paylaşımı modeli ile 2 oturum halinde yapılacak. İstanbul Şişli ilçesi Ayazağa Mahallesi'nde 4 pafta, 3 ada ve 32 parsel numarası ile belirlenen arsanın emsali 2 oranında. Bu da 92 bin metrekarelik inşaat alanı anlamına geliyor. Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli ile ihale edilecek arsa için ilk oturumda kapalı zarf usulü teklif verecek katılımcılardan uygun görülenleri ikinci oturuma katılabilecek. Galatasaray'ın kurtuluşu olarak lanse edilen spor kompleksi projesi ile ünlenen Seyrantepe'de projenin yüklenicisi olan TOKİ'nin ne kadar kazanç sağlayacağı tartışma konusu olmuştu. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ise söz konusu araziyi kastederek, "Seyrantepe'de stat dışında 92 bin metrekarelik inşaat yapılacak. Gelir paylaşımı modeli ile burada turizm ve ticaret merkezleri bulunacak. TOKİ, buradan da ciddi kar bekliyor" demişti. Seyrantepe'deki metrekare fiyatlarının 2 bin dolar olarak hesaplandığında stat dışı gelirin 180 milyon dolar olacağı öngörülmüştü. Fakat Emlak Konut'un arsa satışından 200 milyon YTL'nin üzerinde bir gelir beklediği belirtildi.

böyle yoğun ilgiler oldukça bi bakıma da içim gidiyo korkuyorum acaba hakettiğimizden daha azını mı aldık??

ne biliyim bu işlerden Toki ve müteahit firma daha mı kar etti. Sonuçta orayı cazibe merkezi haline getiren Galatasaray'ın orada olacak olması. ilk başta bize verilen arazi de kırpılmış. yapılan stad da bizim malımız olmayacak gerçi çok uzun süre kira ama olsun.

Arkadaşlar klübün cebinden para çıkmıyor böyle bir anlaşma olmadan bu imkansızdı o yüzden üzülmenize gerek yok sonuç olarak stad bizim ve mabedimiz olacak çok da güzel olacak üstüne birde para kazanacağız.

İstanbul’un ilk home-ofis projesine en yüksek teklifi El Maktum verdi
İstanbul’un ilk home-ofis projesine en yüksek teklifi El Maktum verdi

Tebernüş KİREÇCİ
--------------------------------------------------------------------------------


TOKİ’nin İstanbul’daki trafik sorununa alternatif olarak geliştirdiği home-ofis projelerinden ilkinin inşa edileceği Seyrantepe’deki arsa için gerçekleştirilen ihalede en yüksek hasılat teklifi 450 milyon YTL ile El Maktum’un şirketi Limitless’den geldi.

Levent İETT’nin 21 Mart 2007’de gerçekleştirilen ihalesinde KDV dahil 832 milyon dolar teklif ederek ihaleyi kazanan, geçen 1 yıllık sürede çeşitli bahanelerle parayı ödemeyen Dubai Şeyhi El Maktum, Seyrantepe’deki arsa için dün yapılan home-ofis projesi ihalesinde en yüksek teklifi verdi.

TOKİ’nin iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından dün gerçekleştirilen ihaleye 9 şirket katıldı. Teknik Yapı, Kervan İnşaat, Limitless-Alke OGG, Albayrak, Ağaoğlu, Gül Yapı, Makro-Global Yatırım-Pera GYO, Torunlar Yapı ve Artaş kapalı zarf ile teklif verdi. İhalede favori olarak gösterilenlerden ABD’li Morgan Stanley’in ortak olduğu Multi Turkmall ise evrakları yetiştiremedi.

İhalede en yüksek hasılat teklifi 450 milyon YTL ile El Maktum’un şirketi Limitless’den geldi.

En yüksek idare payı teklifi 105 milyon YTL ile Ağaoğlu Grubu tarafından yapıldı. En yüksek oran ise yüzde 40 ile Torunlar Yapı’ya ait.

Pazarlığa çıkılacak

Şimdi 9 şirket önümüzdeki günlerde pazarlığa çağrılacak. Açık artırma 262 milyon YTL toplam hasılat, yüzde 40 hasılat ve 105 milyon YTL’den Emlak Konut GYO payı üzerinden yapılacak. Emlak Konut GYO yönetimi ihalede, yaklaşık 200 milyon YTL hasılat bekliyor.

El Maktum’un şirketi Limitless ihaleye katılmak için 9 milyon YTL geçici teminat yatırdı. İhaleyi kazanırsa, teklif ettiği rakamın yüzde 20’si oranında parayı Emlak Konut GYO’nun hesabına yatıracak. Limitless, 450 milyon YTL ciroya yüzde 20 idare payı teklif etti. Yani teklifinin toplamı 90 milyon YTL. Pazarlığa katılabilmesi için idare payı teklifini 180 milyon YTL’ye çıkarması gerekiyor.

İnşa edilecek gökdelende yükseklik sınırı bulunmuyor

TOKİ’nin İstanbul’daki trafik sorununa alternatif olarak geliştirdiği home-ofis projelerinden ilkinin inşa edileceği Seyrantepe’deki arsa 46 bin metrekare alanlı. 92 bin metrekare inşaat izni bulunan arsanın net alanı 29 bin 640 metrekare. Arazinin üzerine inşa edilecek gökdelende yükseklik sınırı bulunmuyor...


Aslantepe hareketleniyor

evet arkadaşlar. tamamıyla bağımsız bir ihale ve galatasaraya faydası nedir  .galatasaraya ne gibi bir getirisi var. açıklama yapılırsa bizi aydınlatmış olur.