Volkan,
 
Taa ihale aşamasında ama ihaleden önce, Seyrantepe başlığı altında, biraz bu konulardan anlayan birinin ulaşabileceği verilere ve görgüme istinaden bir iki analiz yapmıştım.
 
Durum da son derece vahim çıkmıştı.
 
Özetle Mecidiyeköy'deki mevcut imar durumu ve ihale dokümantasyonunda belirtilen imar durumuna göre ve stad maliyetleri stad projesinde istenen özelliklerle uyumlu olduğu taktirde TOKİ'ye komik bir pay kalıyor, fiilen stad karşılığı ASY arazisine bina yapılmış oluyordu.
 
İhalede o senin güçlü dediğin firmaların tamamının teklifi benim öngörüme yakın çıktı.
 
Hayır, ben müthiş bir analizatör olduğum için değil, 2+2 =4 veya aklın yolu bir olduğu için. Aklın yolu bir iken de hiçbir Allah'ın kulu Galatasaray'a veya devlete kıyak olsun diye iş yapmayacağı için.
 
İlk ihalede riske giren tek allahın kulu Eren oldu, diğerleriyle arasında uçurum olan bir teklif verdi. Teklifi verirken de farklı bir projeyle stadı yapacağını beyan etti.
 
İhale tekrarlandı, bazı mali koşulları ve teminat imkanlarını iyileştirdiler, stad projeleri son şeklini falan aldı, yapım koşulları daha bir netleşti, alternatif proje imkanı ortadan kaldırıldı, tekrar ihaleye çıkıldı.
 
O güçlü firmaların tamamı veya yeni girenler, sadece iyileştirilen koşullara tekabül eden düzeltmeleri yaparak TOKİ'ye biraz daha koltuk çıktılar, Eren de teklifini daha rasyonel bir formata soktu, mevcut projeye göre düzenledi ve yine açık ara en iyi teklifi verdi.
 
Pazarlıkta biraz daha para / ortaklık payı kopardı TOKİ ve ihaleyi Eren aldı.
 
Eren'in bu adar riske girmesinin bence bazı nedenleri var.
 
1- Adam Galatasaraylı
2- Adamın standart maliyetli işlerin satış fiyatını parlatarak satabilme beceri ve imkanı var.
3- Muhtemelen Mecidiyeköy'deki kompleksin satılabilir alanını daha yukarıya çekebilme ihtimalini düşünerek risk aldı.
4- Sınıf atlamak, büyük yatırımcı klasına zıplamakta kararlı. Daha önce de Karayolları 17. Bölge satışına teklif vermişti.
 
Yani, bu işin gerektirdiği kıratta olmayan, ama o kırata transfer olmak için varını yoğunu ortaya koymaya kararlı, asgari ölçekte de bu işi yapabilecek yasal teçhizatı haiz bir yatırımcı konumunda Eren. Neticede nakit ve mektup, bir tomar teminatı yatırdı ki işi aldı. Kalite anlayışı ve görgüsü ise ihaleye katılan diğer baba firmaların neredeyse tamamıyla mukayese dahi kabul etmez, hem onunla, hem de diğer firmalardan bazılarıyla çalıştım, biliyorum.
 
Ayrıca kendisi ve ortağı, teminat masrafları da dahil, 70 milyon civarında bir parayı da harcadı bugüne kadar.
 
Bu sınıfta bir müteahhit / yatırımcı, proje süresince iş koşullarında teklifini verirken planladığından çok farklı sürprizlerle, yani büyük kriz, işi politik düzeyde bozma girişimleri, projeyi baltalama çabaları vb. ile karşılaşmazsa işini layıkıyla yapar.
 
Nurol'la dansedemezsin. Başbakan akrabasıyla aşık atamazsın. Paradan para kazanan büyük yatırımcı grupların yanına selavatla girersin.
 
Bugün, Eren'in işi kaybetmesine yolaçan koşulları adam TOKİ'ye bir telefonla mücbir sebep saydırır; kuruş zarara uğramadan altı ay değil, üç sene sonra sana stadı verir; üstelik bugün Ali Sami Yen arazisine girer, seni Olimpiyat'a postalar, ağzın açık seyredersin.
 
Fettah Tamince Galatasaray Kulübü'nü değil, Başbakan'ı takar.
 
Şantiyeyi gezip işleri beğenmeyince gecenin bir yarısı Eren'i değil, ertesi gün TOKİ'nin ilgili kontrol amirini arar, durumu yazıyla bildirir, "valla bizde böyle" cevabını bir ay sonra yazıyla alırsın.
 
Camia desteğinden kastım da bu benim. Kimse para versin, adama kredi / ortak bulsun falan demiyorum. İşini yapmasına mani her neyse, önünden temizlesinler yeter.
 
Yapan var mı?
 
İnşallah vardır. İnşallah kimse "bana ne? işin sonunda melyonları ben mi koycam cebime?" demiyordur. İnşallah bu desteğe rağmen Eren beceremiyordur, ya da üçkağıtçıdır da ben yanılıyorumdur.
 
Yoksa bunun adı resmen bindiği dalı kesmek pahasına aymazlıktır.
 
İşin Eren'den alınıp Veli'ye verilmesiyle mukayese kabul etmeyecek bir vahamettir.
 
Anlatabildim mi?

geri sayımı durdurduğumuzda her şey düzelecekse durduralım
En azından bu kadar yalan dolana ortak olmamış oluruz.İyi niyetle yapılan bir şey ancak geri sayımın son gününde ne olacak stadın bitirilemeyişinimi kutlayacağız.Yalanlara ortak olmamak için geri sayımı lütfen durdurun.

Bazı arkadaşların tahammülsüzlüğünü anlayabiliyorum ama bu tadı Eren Talu'nun yapması Galatasaray'ın menfaatine olacaktır.

Eren Talu bu stadı gecikmeli de yapsa, iyi malzeme kullanacaktı, stad bitene kadar Galatasaray'ın Ali Sami Yen'de oynamasına göz yumacaktı ve stad bittiğinde Galatasaray bu işten kârlı çıkacaktı. Bakınız, Eren Talu bu ihalede kendisine çok az kâr payı ayırdı. İhale esnasında kimse Eren Talu'nun verdiği teklife yaklaşamamıştı. Çünkü Eren Talu için bu stadı yapmak çok önemliydi. Şu ana kadar da ciddi paralar harcadı ama stadın geri kalan yapımında  kullanacağı krediyi bulmaktaki sıkıntısı ihtar ve iptal sürecinin başlamasına sebep oldu. Devletin bankası Halkbank, neden TOKİ'nin kefaletine rağmen Eren Talu'ya kredi vermedi bunu hiç düşündünüz mü? Bu stadın yapılmasını istemeyen o kadar çok kişi varki... Ve maalesef şu ana kadar bu kişiler engelleme girişimlerinde başarılı olmuştur.

Proje Eren Talu'nun elinden alınırsa ne olur? Yeniden ihale edildiğini ve x bir firmaya gittiğini varsayalım. X firma Galatasaray stadının kalitesini düşünmezse, ne düşünecek? Kendi kârını... Bunun için stadın maliyetini düşürecek, kullandığı malzemeleri ucuz ve düşük kaliteli seçecek. Mecidiyeköy'deki araziye yapılacak projeyi bir an evvel başlatmak için Galatasaray'a Ali Sami Yen'den çık baskısı yapacak vs...

Peki hiçbir firma ihaleyi almazsa ne olacak? TOKİ yapım için kendi imkanlarını kullanacak ve belki bu projenin bitmesi çok uzun yıllar alacak. Büyük olasılıkla maliyeti, dolayısıyla kaliteyi de düşürecekler. Stadın her noktasında birşeylerden kırpacaklar ve belki ortaya vasat bir stad çıkacak.

Daha önce bende inşaatın hızlı ilerlemesi için Eren Talu'dan ihalenin alınabileceğini düşünüyordum ama yaşananları gördükçe bu projeyi mutlaka Eren Talu'nun bitirmesi gerektiği kanaatine vardım. Varsın birkaç yıl daha geciksin ama temiz olsun, kaliteli olsun, kimse Galatasaray'a Ali Sami Yen'den çık Olimpiyat stadına git demesin.

Maalesef Galatasaray camiası bu projede sınıfta kalmıştır. Gerekli birlik beraberlik sağlanamamıştır. Galatasaray SK Yönetim Kurulu ve GSK birimleri Eren Talu'ya gerekli desteği verememiştir. Yaşanan her sorunda Eren Talu ile TOKİ'yi başbaşa bırakılmıştır. İnşallah Eren Talu kısa sürede bir kredi bulur ve stad yapımına devam eder. Aksi halde bu işten zararlı çıkan Galatasaray SK olacak gibi bir gidişat var...

Bazı arkadaşların tahammülsüzlüğünü anlayabiliyorum ama bu tadı Eren Talu'nun yapması Galatasaray'ın menfaatine olacaktır.

Eren Talu bu stadı gecikmeli de yapsa, iyi malzeme kullanacaktı, stad bitene kadar Galatasaray'ın Ali Sami Yen'de oynamasına göz yumacaktı ve stad bittiğinde Galatasaray bu işten kârlı çıkacaktı. Bakınız, Eren Talu bu ihalede kendisine çok az kâr payı ayırdı. İhale esnasında kimse Eren Talu'nun verdiği teklife yaklaşamamıştı. Çünkü Eren Talu için bu stadı yapmak çok önemliydi. Şu ana kadar da ciddi paralar harcadı ama stadın geri kalan yapımında  kullanacağı krediyi bulmaktaki sıkıntısı ihtar ve iptal sürecinin başlamasına sebep oldu. Devletin bankası Halkbank, neden TOKİ'nin kefaletine rağmen Eren Talu'ya kredi vermedi bunu hiç düşündünüz mü? Bu stadın yapılmasını istemeyen o kadar çok kişi varki... Ve maalesef şu ana kadar bu kişiler engelleme girişimlerinde başarılı olmuştur.

Proje Eren Talu'nun elinden alınırsa ne olur? Yeniden ihale edildiğini ve x bir firmaya gittiğini varsayalım. X firma Galatasaray stadının kalitesini düşünmezse, ne düşünecek? Kendi kârını... Bunun için stadın maliyetini düşürecek, kullandığı malzemeleri ucuz ve düşük kaliteli seçecek. Mecidiyeköy'deki araziye yapılacak projeyi bir an evvel başlatmak için Galatasaray'a Ali Sami Yen'den çık baskısı yapacak vs...

Peki hiçbir firma ihaleyi almazsa ne olacak? TOKİ yapım için kendi imkanlarını kullanacak ve belki bu projenin bitmesi çok uzun yıllar alacak. Büyük olasılıkla maliyeti, dolayısıyla kaliteyi de düşürecekler. Stadın her noktasında birşeylerden kırpacaklar ve belki ortaya vasat bir stad çıkacak.

Daha önce bende inşaatın hızlı ilerlemesi için Eren Talu'dan ihalenin alınabileceğini düşünüyordum ama yaşananları gördükçe bu projeyi mutlaka Eren Talu'nun bitirmesi gerektiği kanaatine vardım. Varsın birkaç yıl daha geciksin ama temiz olsun, kaliteli olsun, kimse Galatasaray'a Ali Sami Yen'den çık Olimpiyat stadına git demesin.

Maalesef Galatasaray camiası bu projede sınıfta kalmıştır. Gerekli birlik beraberlik sağlanamamıştır. Galatasaray SK Yönetim Kurulu ve GSK birimleri Eren Talu'ya gerekli desteği verememiştir. Yaşanan her sorunda Eren Talu ile TOKİ'yi başbaşa bırakılmıştır. İnşallah Eren Talu kısa sürede bir kredi bulur ve stad yapımına devam eder. Aksi halde bu işten zararlı çıkan Galatasaray SK olacak gibi bir gidişat var...