25. Ağustos 2019, 01:09:41

Gönderen Konu: İSTANBUL - Ülker Arena (13,800)  (Okunma sayısı 158738 defa)

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Sercan

  • Moderator
  • Mimar Sinan
  • *
  • Kayıt Tarihi: Ara 2007
  • İleti: 14054
  • Yaş: 36
  • Yer: Hagen
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (12,000)
« Yanıtla #80 : 28. Kasım 2008, 11:03:29 »
15bin galiba konser kapasitesi
TAM PARCALi ve DOGRU KOMBINASYON
http://www.galatasarayformalari.com/tamparcali/index.htm
Galatasaray BİR HİS TAKIMIDIR ("Baba" Gündüz Kılıç)

Cengiz Dülger

  • Mimar
  • *****
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 2582
  • Yaş: 37
  • Yer: KIRKLARELİ / ANKARA
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #81 : 28. Kasım 2008, 13:25:07 »
Dev tesise kazma vuruldu



şikebahçe'nin 12 bin kişi kapasiteli basketbol salonunun yapımına başlandı.

Tören yapıldı
şikebahçe’nin tesisleşme hamlelerinin halkaları arasında yer alan şikebahçe Ülker Spor Salonu’nun yapımına başlandı. Ataşehir’deki arazide harfiyat çalışmalarına start verilmeden kurbanlar kesilirken, törene Yüksek Divan Kurulu Başkanı Yüksel Günay, İdari İşler Müdürü Serkan Acar ve Mali İşler Koordinatörü Abdülkadir Kuşin de katıldı.

2010’da bitecek
12 bin kapasiteyle hizmet verecek salonun kapasitesi ihtiyaç halinde 15 bin kişiye kadar yükseltilebilecek. Spor salonunda basketbolun yanı sıra, voleybol, hentbol gibi salon sporları oynanabilecek ve kapalı alanda yapılabilecek aksiyon ve macera sporları da organize edilebilecek. Salon 2010 yılındaki Dünya Basketbol Şampiyonası’na yetiştirilecek.


ultras341

  • Çırak
  • *
  • Kayıt Tarihi: Haz 2008
  • İleti: 35
  • Yaş: 36
  • Yer: İstanbul
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #82 : 28. Kasım 2008, 16:31:56 »
Bizim stattan önce yada aynı zamanlarda biter bu tesis.

Sercan

  • Moderator
  • Mimar Sinan
  • *
  • Kayıt Tarihi: Ara 2007
  • İleti: 14054
  • Yaş: 36
  • Yer: Hagen
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #83 : 28. Kasım 2008, 16:33:45 »
http://img146.imageshack.us/img146/7656/26530931cz1.jpg
İSTANBUL - Ülker Arena (13,800)


http://img227.imageshack.us/img227/9232/56200143ed3.jpg
İSTANBUL - Ülker Arena (13,800)
TAM PARCALi ve DOGRU KOMBINASYON
http://www.galatasarayformalari.com/tamparcali/index.htm
Galatasaray BİR HİS TAKIMIDIR ("Baba" Gündüz Kılıç)

turnusol

  • Vikipedici
  • Mimar
  • *
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 3899
  • Yaş: 40
  • Yer: Mecidiyeköy'deyim.
    • maç yazıları
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #84 : 28. Kasım 2008, 16:45:51 »
gayet güzel bir çalışma. ilk çalışmaya oranla şok daha iyi.

ama gel görki bu benim içime sinmedi. bizim stada yaygara koparanların bu araziyi göz göre göre zimmetine geççirmesi. daha sonra da imar değişikliği yapılarak bir sürü izinlerin verilmesi.

bizim stadımızın yanına spor salonu yapılırken bu bir emsal olmasını diliyorum.

bu konuda kendi salonumuz için girişimlerin ve projenin şimdiden onaya sunulması gerekir. yoksa bu febe bu işi bitirdikten sonra bize hiç bir şey koklatmazlar.

geç kalıyoruz.

Mehmet Akif

  • Mimar
  • *****
  • Kayıt Tarihi: May 2008
  • İleti: 3052
  • Yaş: 25
  • Yer: Hollanda Zaandam
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #85 : 28. Kasım 2008, 16:48:13 »
stad mi yapiyorlar o resimdeki stada benziyor?

turnusol

  • Vikipedici
  • Mimar
  • *
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 3899
  • Yaş: 40
  • Yer: Mecidiyeköy'deyim.
    • maç yazıları
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #86 : 28. Kasım 2008, 16:50:23 »
stad mi yapiyorlar o resimdeki stada benziyor?

çok amaçlı spor salonu

turnusol

  • Vikipedici
  • Mimar
  • *
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 3899
  • Yaş: 40
  • Yer: Mecidiyeköy'deyim.
    • maç yazıları
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #87 : 28. Kasım 2008, 16:54:12 »
inş başlarına yıkılır da o koca kafaları ezilir altında

böyle şeyler demeye gerek yok. ama işin içinde peşkeş olunca ayrı bir durum oluyor.

bizim stadın yanına buna benzer bir projemiz olduğu söylendi. bunun ile ilgili gerekli izinleri almak için bir avan proje ile işlemleri şimdiden başlatmak lazım. iş işten geçiyor.

turnusol

  • Vikipedici
  • Mimar
  • *
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 3899
  • Yaş: 40
  • Yer: Mecidiyeköy'deyim.
    • maç yazıları
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #88 : 28. Kasım 2008, 17:10:53 »
Bizim stattan önce yada aynı zamanlarda biter bu tesis.

bizim staddan önce bitmesi zor.

fx35

  • Ziyaretçi
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #89 : 28. Kasım 2008, 17:11:01 »
inş başlarına yıkılır da o koca kafaları ezilir altında
Bu tür şeyler bize yakışmaz. Bu onların lisanı. Fazla sinir yapmayın, değmez.


Dıştan şekli oturağa benziyor. ;D

Cengiz Dülger

  • Mimar
  • *****
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 2582
  • Yaş: 37
  • Yer: KIRKLARELİ / ANKARA
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #90 : 28. Kasım 2008, 17:26:06 »
sercan şu resimlerdeki f5 logalarını karalasaydı keşke :D

turnusol

  • Vikipedici
  • Mimar
  • *
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 3899
  • Yaş: 40
  • Yer: Mecidiyeköy'deyim.
    • maç yazıları
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #91 : 28. Kasım 2008, 18:14:04 »
febe'nin Ataşehir'de yapmayı planladığı alışveriş merkezi ve spor salonu, İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu'ndan beklenen vizeyi alamadı...



İmar Komisyonu, febe'nin alışveriş merkezi ve basketbol sahası yapmak istediği 58 dönüm araziyle ilgili 46.4 dönüm inşaat isteğini geri çevirdi ve 12 dönüme izin verdi..

febe Spor Kulübü'nün Ataşehir'de yapmayı planladığı alışveriş merkezi ve spor salonu, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İmar Komisyonu'ndan beklenen vizeyi alamadı. Önceki gün içinde finans merkezinin de olduğu Ataşehir planlarını görüşen İmar Komisyonu, febe'nin Kadıköy Belediyesi'nden aldığı 58 dönümlük araziye yapmayı düşündüğü kapalı spor salonu ve alışveriş merkezi için emsali 0.2 değil 0.8 belirlenmesi isteğini uygun görmedi. Böylece yerüstünde kalacak alan için 46.4 dönüm olabilecek inşaat alanı yerine 12 bin metrekare inşaat izni verdi. Önümüzdeki günlerde İBB meclisine gönderilecek planların onaylanması bekleniyor.

RAPOR MECLİS'E GELİYOR
Kadıköy Belediyesi'ne spor alanı yapılması için verilen, belediyenin de yaptığı ihale sonucu febe Spor Kulübü'ne tahsis ettiği 58 dönümlük arazi için İmar Komisyonu bu bölge için verilen 0.2 emsali (yapılabilecek inşaat alanı için kullanılan katsayı) değiştirmedi. Önceki gün Ataşehir Planları'nın görüşülmesi sırasında İmar Komisyonu febe'nin inşaat alanı için istediği 0.80 emsali kabul etmedi 0.20 emsal izni verdi. Bu durumda 58 dönüm arazi üzerine yerüstünde yapılabilecek inşaat alanı en fazla (58 dönüm x 0.2 emsal) 11.6 dönüm olabilecek. Eğer 0.8 emsal değeri kabul edilseydi, febe'nin yerüstünde yapabileceği inşaat alanı 46.4 dönüm olacaktı.

Oysa febe, Kadıköy Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'nde 4 Eylül 2007'de yapılan ihaleye tek katılımcı olarak katılıp ihaleyi kazandıktan sonra Yapı Proje Uygulama (YHU) firmasına çizdirdiği ve İBB'ye gönderdiği projelerde sadece alışveriş merkezinin 62 bin metrekare olacağını belirtmişti. YHU'nun yaptığı projeye göre, kapalı spor salonu için de 42 bin metrekare inşaat alanı gerekiyor. Ancak İmar Komisyonu'nun uygun gördüğü toplam inşaat alanı sadece 12 bin metrekare. İmar Komisyonu'nun raporu önümüzdeki birkaç gün içinde İBB Meclisi'nde görüşülecek.

TOKİ şikeci'İ PLANA ALMADI
FİNANS merkezi olması hedeflenen Ataşehir'deki 2 milyon 776 metrekarelik araziyle ilgili planlamayı TOKİ (Toplu Konut İdaresi), İBB'ye gönderdi. CHP'li imar komisyonu üyelerinin plana 'şerh' koydurması üzerine TOKİ febe'ye verilen alanı plan dışında bırakarak belediyeye yeni bir plan sundu. TOKİ'nin verdiği planları karara bağlayan imar komisyonu, finans merkezinin emsalini 2.5, konut alanlarının ise 1.5-2 olarak belirledi.

Kiradan en az 202 milyon $
febe'nin hazırladığı projeksiyonda alışveriş merkezi kira gelirlerinden kulübün kasasına 17 yılda 202-230 milyon dolar arasında para girecek. İlk 8 yıl inşaatı üstlenecek firmadan 64-80 milyon dolar arasında, FB'nin işleteceği sonraki 6 yılda ise 138-150 milyon dolar gelir sağlanacak. Kadıköy Belediyesi'ne cirodan yüzde 1 gelir aktarılacağı açıklanmıştı. Spor alanı olarak belirlenen arazide FB, 42 bin metrekarelik kiralanabilir alan yapacaktı.

Sabah
« Son Düzenleme: 28. Kasım 2008, 18:30:54 Gönderen: turnusol »

turnusol

  • Vikipedici
  • Mimar
  • *
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 3899
  • Yaş: 40
  • Yer: Mecidiyeköy'deyim.
    • maç yazıları
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #92 : 28. Kasım 2008, 18:14:38 »
şikeci'e 300 milyon dolarlık jest
Kadıköy Belediyesi, Ataşehir'de 58 dönüm alanı şikebahçe'ye hibe etti.

25.12.2007 10:12

Finans merkezi olarak planlanan Ataşehir'de, Kadıköy Belediyesi'nin payına düşen 58 dönüm arazi F.Bahçe'ye hibe edildi. Spor salonu ve alışveriş merkezi yapacak olan F.Bahçe plan onaylanmadan maketi bile hazırladı..

Kamu bankaları ve Merkez Bankası'nın İstanbul'a taşıyarak Finans Merkezi yapılması düşünülen Ataşehir'de şikebahçe'ye 300 milyon doları aşan 'jest' çıktı. Kadıköy Belediyesi'nin, finans merkezi yapılacak denilen 350 dönümlük araziden, kendisine düşen 58 dönümlük payı şikebahçe Kulübü'ne bedelsiz olarak spor salonu ve alışveriş merkezi yapmak için verdiği öğrenildi. Proje CHP'li üyelerin şerh koyması üzerine Belediye Meclisi'nde görüşülmeden geri çekildi. Başbakan Tayyip Erdoğan'ın finans merkezi olması için talimat vermesi üzerine harekete geçen Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Ataşehir'de gecekondu önleme bölgesi olarak belirlenen 2.8 milyon metrekarelik arazinin 350 dönümünü düzenlemek için harekete geçti. Bu projenin 130 dönümü finans merkezi olarak planlandı. 58 dönüm ise Kadıköy Belediyesi'ne tahsis edildi.

MAKETİ BİLE HAZIR
şikebahçe Kulübü bu aşamada devreye girdi. Kadıköy Belediyesi, kendi hakkı olan araziyi şikebahçe Kulübü'ne hibe olarak verdi. Bunun üzerine harekete geçen F.Bahçe, arazide 10 bin kişilik kapalı basketbol salonu ve alışveriş merkez yapmak için kolları sıvadı. şikebahçe Kulübü, arazi daha imara açılmadan projenin maketini yapıp İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul Metropolitan Planlama Merkezi'ne gönderdi. Kulüp bir de maliyet ve gelir projeksiyonu hazırladı.Projeksiyona göre inşaat 3 yıl sürecek. İşletici firma burayı 8 yıl yönetecek ve karşılığında F.Bahçe'ye 8-10 milyon dolar arasında kira geliri verecek. Sonraki 6 yıl ise yıllık 23-25 milyon dolarlık kira geliriyle şikebahçe Kulübü yönetecek. Böylece ilk 8 yıl 64-80 milyon dolar arasında, sonraki 6 yıl da 138-150 milyon dolar gelir sağlanacak. Böylece kulübün yapacağı alışveriş merkezindeki mağaza, restoran ve cafe-barların kiraları ile spor salonundaki loca ve bilet gelirlerinden 14 yılda 202-230 milyon dolar arasında gelir elde edilecek. Bu rakama 58 dönümlük bir araziyi de hibe olarak aldığı eklenirse (bölgede alışveriş merkezi için 1 dönüm arazi bedeli 2 milyon YTL olacağı belirtiliyor) toplam 116 milyon YTL'lik (yaklaşık 100 milyon dolar) bir gelir sağlanacak. Bu durumda F.Bahçe, Kadıköy Belediyesi'nin jestiyle kabaca 300 milyon dolarlık bir gelire de sahip olacak.

Erhan Öztürk - Sabah
http://www.haberturk.com/haber.asp?id=48887&cat=130&dt=2007/12/25

turnusol

  • Vikipedici
  • Mimar
  • *
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 3899
  • Yaş: 40
  • Yer: Mecidiyeköy'deyim.
    • maç yazıları
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #93 : 28. Kasım 2008, 18:16:25 »
İhale plan onaysız yapılmaz araziyi başkası kullanamaz

ERHAN ÖZTÜRK -SABAH


F.Bahçe'nin, Kadıköy Belediyesi'ne spor alanı olarak verilen araziye alışveriş merkezi yapmasını masaya yatıran İmar Komisyonu, plan tadili onaylanmadan ihale olup olmayacağını tartışıyor..

febe Kulübü'nün Ataşehir'de daha imar planı onaylanmadan spor salonu ve alışveriş merkezi yapacağını duyurduğu 58 dönümlük araziyle ilgili olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Komisyonu çalışmalarını sürdürüyor. CHP'li üyelerin 'planı inceleyemedik' diyerek şerh koyması üzerine konuyu tekrar merceğe alan İmar Komisyonu'nun, birkaç konuyu incelediği öğrenildi. Kadıköy Belediyesi'nin Bursa ile İstanbul'da bir gazeteye verdiği ancak febe Kulübü ile F.Bahçe Kulüp Müdürü Serkan Acar'ın girdiği belirtilen ihalenin iptal edilmesi gerektiği tartışılan konuların başında geliyor. Edinilen bilgiye göre onaylanmamış plan tadilatı ihale edilemiyor. Ancak plan hâlâ İmar Komisyonu'nda ve Belediye Meclisi'nin onayı 2008'i bulacak.

BELEDİYENİN GELİR KAYBI
Bir diğer konu da Kadıköy Belediyesi'nin emsal artışı olursa gelir kaybına uğrayacağı, bunun da ihalenin iptal gerekçelerinden biri olabileceği kaydediliyor. Alınan bilgiler, belediyenin ihaleye 0.20 emsalle çıktığı yönünde... Bir başka deyişle 58 dönümlük araziye toprak üstünde yapılabilecek inşaat alanı (58 dönüm x 0,20 emsal) 11.6 dönüm. Emsalin 1'e yükseltilmesi yönünde talepler olduğu belirtiliyor.
Bu durumda inşaat alanı 11.6 değil 58 dönüme çıkıyor. Yapılan açıklamalara göre Kadıköy Belediyesinin cirodan yüzde 1 pay alacak. Yetkililer, Kadıköy Belediyesi emsal artışından doğacak gelirden pay talep edebilmesine ilişkin ihale şartnamesine bir madde eklememişse ihalenin iptal edilmesi gerektiğine işaret ediyor.

FARKLI AMAÇLA KULLANILAMAZ
Konuyla ilgili kaynaklar, 1/5 bin ve 1/10 binlik planları hazırlayan TOKİ'nin rekreasyon alanı olarak Kadıköy Belediyesi'ne tahsis ettiği bu arazinin başka biri ve farklı bir amaçla kullanılamayacağına dikkat çekiyor. Plan tadilatının yasaya aykırı olduğunu söyleyen kaynaklar "Spor alanı amaç dışında kullanılamaz" diyor. Belediye Meclisi'nin konuyu 14-19 Ocak haftasında gündeme alacağı belirtiliyor
« Son Düzenleme: 28. Kasım 2008, 20:16:47 Gönderen: turnusol »

turnusol

  • Vikipedici
  • Mimar
  • *
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 3899
  • Yaş: 40
  • Yer: Mecidiyeköy'deyim.
    • maç yazıları
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #94 : 28. Kasım 2008, 18:16:58 »
'Belediye, febe'in geliri artsın diye bizi kullanmak istiyor'

MENEKŞE ATASELİM -SABAH

F.Bahçe'ye ihale edilen arsanın ilk sahibi olan Emlak Konut'un Başkanvekili, Kadıköy Belediyesi'ni eleştirdi: Şimdi imarı değiştirmek, teklifi de bize yaptırmak istiyorlar. Aksi halde arsa gidebilir..

febe'ye hibe edildiği iddiaları ile tartışma yaratan İstanbul Ataşehir arazisini Kadıköy Belediyesi'ne spor alanı imarıyla terk eden Emlak Konut'tan dikkat çekici bir açıklama geldi. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) iştiraki Emlak Konut Başkanvekili Vedat Demiröz, 58 dönümlük söz konusu arazinin, Ataşehir'deki toplu konut alanının imar planına göre spor alanı olarak ayrıldığını ve belediyeye terk edildiğini belirterek, "Daha sonra belediye bu araziyi febe'ye ihale etmiş. Şimdi de diyor ki 'arsayı febe aldı, imarına ticareti de ekleyin'. İmar değişikliği için bizim teklif vermemizi yani bizi kullanmak istiyorlar. Bu yanlış" dedi.

DEĞERİNİ İKİ KAT ARTIRIR
Ataşehir'de yer alan toplu konut alanında yaklaşık 2.5 milyon metrekarelik bir arazide imar planı yapıldığını ve burada konutlara ayrılan yer dışında teknik altyapı, resmi kurum ve spor alanları bırakılarak gerekli kamu kuruluşlarına terk edildiğini ifade eden Demiröz, şöyle devam etti: "Şimdi, Kadıköy Belediyesi'ne terk edilen ve febe'ye ihale edilen bu arsanın spor alanı olarak kullanıma açık olan imar planının değiştirilmesi söz konusu. Yani gelir payının artması için üzerinde ticaret de yapılabilir hale getirilsin deniyor. Muhtemelen ocak ayında İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclisinde görüşülecek. Ancak belediye bu imar değişikliği teklifini Emlak Konut'un yapmasını istiyor. Çünkü kendisi bu teklifi yaparsa arsa geri alınabilir. Yani, adamı Kadıköy Belediyesi öldürüyor, cenazeyi bize taşıtmak istiyorlar." Arazinin bugünkü değerinin 50-60 milyon YTL kadar olduğunu ifade eden Demiröz, imar değişikliği ile ticaret alanına izin verilirse, bu rakamın iki katına çıkacağına işaret etti. "O zaman 100 milyon YTL'yi geçen bir değerden söz edilebilir" diyen Demiröz, arazinin sağlayacağı gelirin de üzerine yapılabilecek alışveriş merkezi ile artacağını söyledi. Demiröz, "Arazinin imarı başlangıçta ticarete açık olsa, o zaman talibi de daha çok olurdu" diye konuştu.

YAPILAŞMAYI BOZAR
Bölgede spor alanı olarak ayrılan bir yerde alışveriş merkezi yapılmasının Ataşehir'deki yapılaşma rejimini de bozacağını ifade eden Demiröz, "Daha önce orası halk ve çevre için, yapılan imar planında spor alanı olarak planlanmış. Daha sonradan yeni kararla bunu bozmak pek de doğru değil. Hakkaniyetle bağdaşmaz" diye konuştu.


Yine Sabah'ta Seyrantepe kiyaslamasi:

DEMİRÖZ, Galatasaray'ın üst kullanım hakkına sahip olduğu Seyrantepe projesi ile yapılan karşılaştırmalar için şu açıklamaları yaptı: "Galatasaray'ın olayı ile kıyaslama yapmak yanlış. Bir defa Galatasaray'ın muktesabatı; hali hazırda bir konuşlanma durumu var. Seyrantepe'deki 385 bin metrekare arazi spor alanları yapmak üzere 49 yıllığına Galatasaray'a tahsisliydi. Oradan vazgeçip 120 bin metrekarelik tahsisi seçiyorlar; ayrıca Mecidiyeköy'deki 35 bin metrekare arsadan da vazgeçiyorlar. Bu bir anlaşma. Onlar zararda mı bilmem ama devlet kârda." Seyrantepe'de Sağlık Bakanlığı'na hastane yapılması için 160 bin, rezidans ve ticaret alanı için de TOKİ'ye 46 bin metrekare alan kaldığını anlatan Demiröz, "Seyrantepe, Gençlik Spor Genel Müdürlüğü'nün, Galatasaray'ın değil. Oradan TOKİ 100 milyon YTL'nin üzerinde para kazanacak. Ayrıca Mecidiyeköy'den de yine TOKİ ve GSGM'nin kasasına 250 bin YTL'den fazla para girecek. Toplam gelir 300 milyonu aşacak. Kazan-kazan işi bu" diye konuştu.

http://wowturkey.com/forum/viewtopic.php?p=679870
« Son Düzenleme: 28. Kasım 2008, 20:20:06 Gönderen: turnusol »

turnusol

  • Vikipedici
  • Mimar
  • *
  • Kayıt Tarihi: Nis 2008
  • İleti: 3899
  • Yaş: 40
  • Yer: Mecidiyeköy'deyim.
    • maç yazıları
Ynt: İSTANBUL - F enerbahçe Arena (15,000)
« Yanıtla #95 : 28. Kasım 2008, 18:17:35 »
F.Bahçe´nin‚ Ataşehir´e yapmak istediği alışveriş merkezi ve basketbol sahasına izin çıkmadı.


"İmar Komisyonu‚ febe´nin alışveriş merkezi ve basketbol sahası yapmak istediği 58 dönüm araziyle ilgili 46.4 dönüm inşaat isteğini geri çevirdi ve 12 dönüme izin verdi..


febe Spor Kulübü´nün Ataşehir´de yapmayı planladığı alışveriş merkezi ve spor salonu‚ İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İmar Komisyonu´ndan beklenen vizeyi alamadı. Önceki gün içinde finans merkezinin de olduğu Ataşehir planlarını görüşen İmar Komisyonu‚ febe´nin Kadıköy Belediyesi´nden aldığı 58 dönümlük araziye yapmayı düşündüğü kapalı spor salonu ve alışveriş merkezi için emsali 0.2 değil 0.8 belirlenmesi isteğini uygun görmedi. Böylece yerüstünde kalacak alan için 46.4 dönüm olabilecek inşaat alanı yerine 12 bin metrekare inşaat izni verdi. Önümüzdeki günlerde İBB meclisine gönderilecek planların onaylanması bekleniyor.

RAPOR MECLİS´E GELİYOR

Kadıköy Belediyesi´ne spor alanı yapılması için verilen‚ belediyenin de yaptığı ihale sonucu febe Spor Kulübü´ne tahsis ettiği 58 dönümlük arazi için İmar Komisyonu bu bölge için verilen 0.2 emsali (yapılabilecek inşaat alanı için kullanılan katsayı) değiştirmedi. Önceki gün Ataşehir Planları´nın görüşülmesi sırasında İmar Komisyonu febe´nin inşaat alanı için istediği 0.80 emsali kabul etmedi 0.20 emsal izni verdi. Bu durumda 58 dönüm arazi üzerine yerüstünde yapılabilecek inşaat alanı en fazla (58 dönüm x 0.2 emsal) 11.6 dönüm olabilecek. Eğer 0.8 emsal değeri kabul edilseydi‚ febe´nin yerüstünde yapabileceği inşaat alanı 46.4 dönüm olacaktı. Oysa febe‚ Kadıköy Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü´nde 4 Eylül 2007´de yapılan ihaleye tek katılımcı olarak katılıp ihaleyi kazandıktan sonra Yapı Proje Uygulama (YHU) firmasına çizdirdiği ve İBB´ye gönderdiği projelerde sadece alışveriş merkezinin 62 bin metrekare olacağını belirtmişti. YHU´nun yaptığı projeye göre‚ kapalı spor salonu için de 42 bin metrekare inşaat alanı gerekiyor. Ancak İmar Komisyonu´nun uygun gördüğü toplam inşaat alanı sadece 12 bin metrekare. İmar Komisyonu´nun raporu önümüzdeki birkaç gün içinde İBB Meclisi´nde görüşülecek.

TOKİ‚ FB´yi plana almadı

FİNANS merkezi olması hedeflenen Ataşehir´deki 2 milyon 776 metrekarelik araziyle ilgili planlamayı TOKİ (Toplu Konut İdaresi)‚ İBB´ye gönderdi. CHP´li imar komisyonu üyelerinin plana ´şerh´ koydurması üzerine TOKİ febe´ye verilen alanı plan dışında bırakarak belediyeye yeni bir plan sundu. TOKİ´nin verdiği planları karara bağlayan imar komisyonu‚ finans merkezinin emsalini 2.5‚ konut alanlarının ise 1.5-2 olarak belirledi.

Kiradan en az 202 milyon $

şikebahçe´NİN hazırladığı projeksiyonda alışveriş merkezi kira gelirlerinden kulübün kasasına 17 yılda 202-230 milyon dolar arasında para girecek. İlk 8 yıl inşaatı üstlenecek firmadan 64-80 milyon dolar arasında‚ FB´nin işleteceği sonraki 6 yılda ise 138-150 milyon dolar gelir sağlanacak. Kadıköy Belediyesi´ne cirodan yüzde 1 gelir aktarılacağı açıklanmıştı. Spor alanı olarak belirlenen arazide FB‚ 42 bin metrekarelik kiralanabilir alan yapacaktı."
« Son Düzenleme: 28. Kasım 2008, 20:22:25 Gönderen: turnusol »